По словам замглавы Urban Group Леонарда Блинова, к настоящему времени цены на жилье в России уже преодолели минимально возможный порог и по некоторым проектам отмечается повышение стоимости на 3-5% в сравнении с началом 2016 года. Подобная тенденция, как пояснил эксперт, в первую очередь обусловлена увеличением себестоимости строительства, которая за год выросла на 10-13%, а также ростом затрат на перевозку стройматериалов.
Чтобы выяснить, как обстоят дела в Брянске, мы обратились к представителям застройщика микрорайона «ДеснаГрад», который на сегодняшний день является одним из наиболее развивающихся жилых комплексов в городе. Два месяца назад там сдали флагманский жилой дом «Маяк» – и еще 300 брянцев получили ключи от новых квартир. С каждым днём микрорайон заметно преображается: во дворах появляются качели, лавочки, спортивные площадки. Что же касается стоимости жилья, то повышения цен брянским новостройкам, в том числе и в ДеснаГраде, похоже, всё-таки не избежать.
Как пояснили представители застройщика микрорайона, как раз сейчас наиболее подходящее время покупать жильё, так как в ближайшее время цены на новые квартиры в Брянске вырастут. В частности, в самом ДеснаГраде они увеличатся в среднем на 4% уже с 17 октября 2016 года.
«Рост цен в ДеснаГраде в первую очередь связан также с приближением сдачи двух домов, будущим жильцам которых мы вручим ключи в течение ближайших месяцев. Цены на квартиры оправданно растут ближе к сдаче дома. Так, если сейчас 1-комнатная квартира с ремонтом площадью 40,14 кв.м. стоит 1,57 млн.руб., то с 17 октября она будет стоить 1,63 млн.руб.», — пояснил ведущий менеджер по продажам микрорайона «ДеснаГрад» Артикуленко Сергей.
Таким образом, по мнению экспертов рынка недвижимости, именно сейчас – тот самый оптимальный период, когда стоит покупать жильё, поскольку помимо привлекательных цен при покупке квартиры в микрорайоне «ДеснаГрад» до их повышения брянцам доступны и небольшие ставки по ипотеке. Например, сейчас у клиентов есть возможность приобрести квартиру с ремонтом и мебелью по ставке от 9,3%.
Приобретение жилья является надежным способом вложения средств, а иногда даже возможностью хорошо заработать. Тем более, если квартиры уже готовы для жизни. В квартирах ДеснаГрада в минимальном исполнении из трех возможных вариантов уже есть ламинат, натяжные потолки, обои, сантехника, светильники и даже шторы.
Существует мнение, что грамотный подход к покупке жилья заключается в том, чтобы купить квартиру, а затем сделать в ней ремонт так, как хочется будущим жильцам. Эта тенденция сейчас уходит на второй план, так как люди дорожат каждой свободной минутой и предпочитают не тратить на ремонт время и деньги. Готовая отделка позволяет вселиться в квартиру сразу после получения ключей, а это особенно важно для тех, кто в ожидании переезда снимает жильё.
Экономия средств на самостоятельной отделке – тоже спорный вопрос. Да, квартира с ремонтом стоит больше, чем квартира без отделки, но последующий самостоятельный ремонт, как правило, обходится покупателю существенно дороже, чем уже готовая отделка.
«Мы приобретаем отделочные материалы у надежных производителей оптом, а значит по цене ниже розничной. Поэтому отделка от застройщика выходит дешевле, чем если делать всё то же самое, но самостоятельно», — добавил Сергей Артикуленко.
Цены поднимаются не только на квартиры в микрорайоне «ДеснаГрад». Застройщики Москвы и Санкт-Петербурга начали повышать цены ещё летом. По мнению экспертов рынка, недвижимость будет дорожать в соответствии с уровнем инфляции, к концу года цены увеличатся минимум на 8%. Многое зависит от внешнеэкономических факторов и макроэкономического фона. Поэтому, если Вы задумываетесь о покупке новой квартиры, возможно, сейчас самое время позвонить в офис продаж микрорайона «ДеснаГрад».
