12.03.2015

Квартиры с отделкой снова пользуются спросом

Квартиры с отделкой снова пользуются спросом

В условиях тотального роста цен, в том числе и на отделочные материалы, квартиры с ремонтом вновь стали самым востребованным продуктом на рынке недвижимости. Впрочем, в кризисные периоды данный тренд всегда проявляется четче, так как покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить не только нервы и время, но и деньги.

В последнее время на рынке стали появляться предложения в которых предлагаются отделка квартир от застройщика, т.к. довести квартиру до состояния, пригодного к проживанию, стоит недешево, особенно с учетом серьезного подорожания товаров для дома и ремонта. К примеру, в сегменте «эконом» на отделку придется потратить порядка 15-25% от стоимости квартиры, а в сегментах «комфорт», и «бизнес» затраты на ремонт могут достигать 40, а иногда и 50% от бюджета покупки квартиры.

Предположение, что «хитрый застройщик», предлагающий квартиры с отделкой, аналогичную сумму уже включил в стоимость квадратного метра, в корне неверно. На самом деле, квартира с отделкой от застройщика дороже аналогичного жилья без ремонта не более чем на 10-15%, поскольку застройщики приобретают стройматериалы оптом со скидкой (иногда до 30%), что автоматически снижает себестоимость ремонта. В итоге, по сравнению с ремонтом собственными силами, отделка от застройщика дешевле не менее чем на 20%, а иногда и вдвое.

Сейчас, когда стройматериалы подорожали на 30-40%, квартиры с отделкой, которая чаще всего включена в стоимость объекта, стали еще выгоднее. Причем, самый простой «муниципальный» ремонт сегодня встречается редко, застройщики сейчас все чаще предлагают чистовую улучшенную отделку с использованием современных качественных материалов.

В некоторых проектах отделка предлагается как дополнительная опция с указанием цены за квадратный метр. В качестве примера можно привести Завод ЖБИ-3, который предлагает отделку в ЖК "Солнечный" по ул.Романа Брянского всего за 2000 руб. кв.м., а компания "Надежда" предлагает своим клиентам на выбор два типовых варианта ремонта с фиксированной стоимостью: «Комфорт» за 7000 руб./метр и «Стандарт» за 6000 руб./метр. Кроме того, каждому клиенту предлагается на выбор несколько вариантов цветовых решений в выбранном варианте ремонта.

«Важно понимать, что для девелопера отделка квартир отнюдь не является способом заработать. Это скорее достойный маркетинговый ход, повышающий скорость продаж и привлекательность самого предложения, не зря ведь этот тренд получил особое развитие в прошлый кризис 2008 года. Зато для покупателя выгода такого варианта более чем очевидна, особенно если для него это первое жилье и есть необходимость заселиться как можно быстрее. Так что вполне естественно, что такие квартиры пользуются высоким спросом.

Источник: БЕСТ-Новострой